Stell og vedlikehold av pussede fasader

Rengjøring - vasking

Naturlig tilsmussede fasader rengjøres ved å spyle dem med varmt vann og eventuelt et mildt, alkalisk rengjøringsmiddel. Det er viktig å forhåndsvanne overflaten som skal behandles. Det gjør at overfladisk skitt lett oppløses og vaskemidlet ikke absorberes eller lagrer seg i det sugende underlaget. Vask et lite testområde først for å avgjøre effektiviteten. I tilfeller med svært skitne fasader kan det være nødvendig å gjennomføre rengjøringen i to runder. For å unngå at fasaden får et stripete utseende etter vask, bør den vaskes fra bunnen og opp. Skyll fasaden til slutt med rent vann fra toppen og ned.

Kommunale miljøvernavdelinger stiller ofte krav til håndtering av spillvann og vaskemidler.

Påvekst av alger vaskes bort med et alkalisk spesialrengjøringsmiddel. Syrevask eller overflatebehandlinger eller andre sterke vaskemidler kan ikke brukes, fordi dette kan løse opp gipspussets bestanddeler. En maskin for høytrykksvask kan brukes hvis du bruker et mildere spraymunnstykke. Rett ikke vannstrålen direkte mot fasaden, fordi dette kan ødelegge fasadens overflate, eller presse vann inn i den underliggende isoleringen.

Kommunale miljøvernavdelinger stiller ofte krav til håndtering av spillvann og vaskemidler. Planlegg også hvordan oppsamlingen av malingsrester skal håndteres.

Tagging og graffiti

Fasadeoverflater som har blitt nedtagget, må renses av en spesialisert bedrift med kompetanse til å avgjøre graffititype og malingsort, og ut ifra dette velge riktig malingsfjerner og metode.

Reparasjon av mindre skader

Som mindre skader på fasaden regnes mekaniske skader som skyldes ytre omstendigheter, slik som ballspill, pucker, steiner, sykler og andre typer skader. Bruk passende verktøy, og fjern all eventuell skadet gips. Forhåndsvann reparasjonsoverflaten, og legg deretter samme produkt som brukes ved pussing. Bearbeid overflaten til den samme strukturen som den omgivende gipsstrukturen.

Når reparasjonen er herdet, kan ny yttergips/maling utføres. Kontroller at den samme fargen som i den første polering oppnås. På eldre fasader forekommer det en naturlig aldring og falming av fargen, og du trenger kanskje en spesialblanding fra Combimix av yttergipsen. Les også punktet Ommaling nedenfor.

Skader ved gjennomføringer

Konstruksjoner som takrenneklemmer, ledninger/kabler, reklameplakater og lampekupler kan påvirke fasaden lokalt og forårsake at gipsen sprekker rundt bøssingen, og regnvann i økende grad trenger inn i fasaden og inn i den underliggende isoleringsgipsplaten. Ved reparasjon/vedlikehold av disse bygningene, må de utstyres med CM-liming og T-Flex forseglingsteip. Alternativt kan skruehullene fylles igjen med et godkjent tetningsmiddel for utendørsbruk. I tilfeller med skader der selv noe av gipsen har forsvunnet, må overflaten fjernes fullstendig og hull lages på baksiden med CM-liming og T-Flex forseglingsteip, og deretter fylles på nytt med tidligere brukt gips. Når gipsen har satt seg, kan foringene fjernes.

Større skader

Større skader omfatter flere kvadratmeter, og påvirker både gips og gipsnett. Hullingen utføres med følgende metode. Slå vekk skadet gipsparti og klipp vekk gipsnettet i en slik grad at det eksponerer helt friske overflater og gipsnettet med 100 mm rundt. Nye gipsnett klippes til for å dekke hele området og overlappe det gamle nettet med minst 50 mm. Fest nettet i isoleringsgipsplaten med et godt antall med mineralullfester FB 60 slik at ingen buler oppstår. Påfør forseglingsteipen T-Flex på mineralullplaten ved foringene. Legg deretter gips som har blitt brukt tidligere. Jevn ut overflaten. Ettervann og la tørke. Når reparasjonen er herdet, kan ny yttergips/maling utføres til slutt.

Ommaling

Før ommaling skal alltid alger, mose og lav fjernes. Fasaden skal også vaskes ren for forurensninger, smuss og skitt. Det kan ofte være vanskelig å få en renovert overflate til å få nøyaktig samme nyanse av fargen som den eksisterende fasaden. En løsning på dette kan være å male hele veggen eller store nok partier, slik at den nye malingen blander seg inn på en naturlig måte.